Seit 2023 gibt es nun starke Verzögerungen und vor allem Insolvenzen bei meinen Finanzierungsprojekten. Vorher lief alles problemlos. Wie es hier weiter geht steht in den Sternen. Bei den Bestandsimmo... Vis mer
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alle Anlagen, obwohl mit einer sehr guten Bewertung befinden sich in Insolvenz. Rückzahlungen werden nicht erfolgen und somit sind diese Anlagen als Verlust zu buchen.
Wer hier sein Geld einfach verbrennen will ist genau richtig. Exporo gibt für ein Investment eine A+ Bewertung und kurz danach ist die Immobilienfirma des Investments insolvent. 100% Verlust. Der größ... Vis mer
Ich bin hier und auf einer weiteren Plattform im Bereich Crowdinvestment investiert. 2 von 3 Investments liefen problemlos, sogar mit etwas verfrühter Rückzahlung. Beim 3.Investment liegt bereits eine... Vis mer
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Informasjon om virksomheten
Om Exporo
Skrevet av virksomheten
Zum Einen beteiligen sich Anlegern kurzfristig und fest verzinst an renditestarken und geprüften Immobilienprojekten (Exporo Finanzierung). Dabei errichten Projektentwickler beispielsweise neue Wohngebäude oder sanieren Gewerbeobjekte über eine bestimmte Laufzeit.
Zum Anderen können sich Investoren wie ein Eigentümer an ausgewählten Bestandsimmobilien beteiligen. Hierbei profitieren sie von quartalsweisen Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen und sind zusätzlich am Immobilienwert beteiligt.
Die Online-Plattform Exporo.de wurde 2014 von Simon Brunke, Björn Maronde, Tim Bütecke und Julian Oertzen gegründet. Das Unternehmen beschäftigt inzwischen über 190 Mitarbeiter und hat seinen Sitz in der Hamburger HafenCity.
Die Idee hinter Exporo beginnt schon 2013 mit der Erkenntnis, dass Immobilienprojektentwickler immer stärker nach alternativen Finanzierungsquellen suchen, da Banken aufgrund strengerer Regulierung nicht mehr in gewohnt hohem Umfang ganze Projekte finanzieren, und dass Privatanleger nur mit sehr viel Geld die Chance haben, mit guten Konditionen und einfach in Immobilien zu investieren. Das Resultat dieser Beobachtung wird der feste Entschluss, einen eigenen Online Marktplatz zu entwickeln, um dort Immobilienprojekte als Anlagemöglichkeit anzubieten und Kapital direkt zwischen Privatanlegern und Immobilienunternehmen zu vermitteln.
Zunächst starteten die Gründer Investments für Hamburger Immobilienprojekte, und zwar noch mit gedruckten Exposés und Verträgen sowie einem ganz kleinen Team. Währenddessen digitalisierten sie den Anlageprozess und setzten erste Marketingmaßnahmen zur Verbreitung der Angebote um. Das Ziel ist klar: Aus den ersten Investment-Angeboten lernen, die Kundenwünsche näher verstehen und die Abwicklungsprozesse deutlich verschlanken.
Durch harte Arbeit, Überzeugung und den Mut, mit eigenen Mitteln etwas komplett Neues zu entwickeln, wurde die Idee schließlich Ende 2014 als “exporo.de” Realität: Die Crowdinvesting-Plattform ging am 11.12.2014 mit dem Projekt “Feldbrunnenstraße” online und vermittelte innerhalb von rund drei Monaten mehr als 2,1 Mio. Euro von private Anleger. Nach dreieinhalb Jahren ist aus dem Gründer-Team ein mehr als 100 Mitarbeiter umfassendes Unternehmen und Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments geworden.
2018 hat Exporo den Bereich der Immobilieninvestments weiter demokratisiert und Vorteile der Digitalvermittlung auf die Bestandsimmobilie übertragen. Mit dieser Form des “digitalen Eigentums” spricht das Fintech aus Hamburg Investorengruppen an, die im aktuellen Niedrigzinsumfeld eine sachwertgesicherte Investitionsmöglichkeit mit vergleichsweise hoher Verzinsung suchen. Mit höheren Volumina für Projekte, höheren Sicherheiten und Transparenz wird digitales Investieren in Immobilien für Anleger dadurch noch attraktiver. Zusätzlich bietet Exporo für professionelle und institutionelle Anleger mit seinem hohen Projekt- und Objektzugang spannende Investitionsmöglichkeiten für Co-Investments und Private-Placements.
Kontaktopplysninger
Am Sandtorkai 70, 20457, Hamburg, Tyskland
- 040 / 210 91 73 - 00
- support@exporo.com
- exporo.de
Ingen anmeldelsesinvitasjoner er registrert
Denne virksomheten har ikke oppfordret kundene, og anmeldelser er derfor kanskje ikke representative
Har svart på 72 % av de negative anmeldelsene sine
Svarer vanligvis i løpet av én uke
Slik bruker virksomheten Trustpilot
Se hvordan anmeldelsene og vurderingene deres innhentes, vurderes og modereres.
Exporo - ein No Go
1. Weiterhin schlechte Kommunikation:
- Angekündigte Rückzahlungen kommen nicht.
- Die Insolvenz eines weiteren Projektes wird nicht mit einer email angekündigt, sondern nur noch auf der Projektseite eingestellt.
2. Das Exporo Rating (zB AA für das o.a. nun auch insolvente Projekte) scheint so gar nichts zu taugen, wenn selbst bestens geratete Projekte massiv ausfallen.
3. Statt schneller und transparenter Kommunikation zu den Projekten in Schieflage oder Umsetzung angekündigter Auszahlunger noch realisierter Projekte erhalte ich nur Werbeemails zu neuens Projekten, die natürlich bestens bewertet und ganz toll sind. Mit Lufthansa Meilen o.ä. als Köder.
4. Während hier massiv Projekte ausfallen und damit Anleger ihr Geld verlieren oder zu verlieren drohen, investiert einer der Initiatoren seinen mit der Gründung von Exporo erzielten Gewinn in neue, andere Projekte... ein bißchen Neid muss sein. Hat alles richtig gemacht ;-)
Vom Investment bis zur Auszahlung alles top!
Ich habe bisher einige kleine Investments gemacht und habe inzwischen auch die erste (vorzeitige) Rückzahlung erhalten. Vom Investmentprozess, bis zur Auszahlung fühlte ich mich immer gut abgeholt.
Ich werde auf jeden Fall weiter investieren.
Vorzeitige Rückzahlung
Seit vielen Jahren schätze ich die Kompetenz und die fundiert ausgewählten Investment von Exporo. Erst kürzlich wurde eine gewerbliche Finanzierung in Köln vorzeitig und voll verzinst zurückbezahlt. Bislang kann ich nur von positiven Erfahrungen berichten.
Bisher keine Ausfälle
Bisher keine Ausfälle, gute Verzinsung bei kurzer Laufzeit.
Gut gefallen hat mir die schnelle bearbeitung meiner Anfragen …
Gut gefallen hat mir die schnelle Erreichbarkeit von Mitarbeitern, sofern ich Fragen habe. Die Möglichkeit mich über den Dashboard zu jeder Zeit, zum aktuellen Stand meiner Investitionen zu erkundigen, ist ebenfalls vorteilhaft. Die regelmäßigen Updates zu den einzelnen Investitionen helfen zu verstehen, wenn es auch mal nicht so gut läuft.
Nicht gefällt mir, dass bei einer relativ hohen Anzahl von Investitionen ca. 20% nicht in die vollständige Rückzahlung generiert wird.
Rückzahlung und Zinsen wie angekündigt…
Rückzahlung und Zinsen wie angekündigt hat perfekt funktioniert.
Transparent und reibungslose digitale Abwicklung
Die digitale Abwicklung der Transaktionen verläuft sehr gut. Expose aussagekräftig. Das Dashboard für den Überblick über die getätigten Investments ist Top. Die regelmäßigen Berichte und Sachstandsinformationen decken den Informationsbedarf eines privaten Anlegers. Auch bei Insolvenzen wird der Anleger nicht im Regen stehen gelassen. Exporo versucht auch hier zu unterstützen, obwohl keine Verpflichtung dazu besteht.
Vertrieb und Verkauf und absolut keine Betreuung hts mehr !
Mit sehr viel Marketing werden die Projekte in den Markt gedrückt.
Sobald man das Invest aber getätigt hat, kommt keinerlei Information oder Exporo kümmert sich um das Invest.
Invest sind in Insolvenzverfahren und trotz mehrmaliger Nachfrage bis heute keine Antwort erhalten
Ein weiteres Invest sollte am 31. August 2024 zurückgezahlt werden. Zahlung blieb aus, ohne dass irgendeine Kommunikation von Exporo erfolgt und erklärt, was Grund oder Anlass sein könnte.
Sobald die Projekte gezeichnet sind, zieht sich Exporo aus einer Betreuung komplett zurück und lässt den Kunden im Regen stehen
JRHein
Riskante Investitionen
Von meinen 20 Anlagen bei Exporo befinden sich 15 in der Insolvenz, vermutlich infolge des Zinsanstiegs. Fazit : ich kann nur hoffen, dass diese Anlagen nicht zum Totalverlust führen. Auf jeden Fall : Schluß mit dieser Anlageart.

Svar fra Exporo
Mann kann sein Geld auch auf angenehmere Art verbrennen.
Exporo ist ein viel zu schnell gewachsenes Unternehmen und konnte seine anfänlichen sehr heeren Glaubenssätze nicht mehr einhalten. Später war dann die Devise: Umsatz, Umsatz über alles. Hier wurden dann Projekte finanziert die einfach nicht funktioniert haben. So sind von meinen derzeit noch 67 Projekten = 100 % 19 Projekte = 28,3 % insolvent und 26, 8 % verzögert, wobei auch hier täglich die Hoffnung auf Rückzahlung schwindet und warscheilich sind dann über 50 % meiner derzeitigen Investitionen im Nirvana verschwunden. Außerdem hat die Verwaltung durch eine große Anzahl unqualifizierter Mitarbeiter, insbesondere bei Expoto Bestand, dem gepuschten Umsatzzuwachst nicht schritthalten können und so sind dann auch die Ergebnisse : 50 % Schrott!

Svar fra Exporo
Keine weiteren Investitionen
Nachdem die ersten Beteiligungen erfolgreich waren, sind nunmehr 50% meiner Invests notleidend. Div. Insolvenzen fuehrten dazu, dass diese Art von Geldanlage für mich erledigt ist.
Gute Beschreibungen der Crowdprojekte
Gute Beschreibungen der Crowdprojekte. Inhalte u. Zweck der Projekte anschaulich dargestellt. Risiken werden ausreichend mit Hinweisen und Informationen aufgeführt. Krise bei Immobilien hat auch die Crowdprojekte von Exporo getroffen. Versuche, die Bürgschaften u. Sicherheiten in Anspruch zu nehmen und auch daraus die nötige Liquidität zur Rückzahlung zu generieren, müssen sich erst als Erfolg beweisen. Wie alle Plattformen ist auch Exporo das Klumpenrisiko für die Anleger eingegangen, indem Exporo mehrere Projekte von dem gleichen Projektentwickler gelauncht hat. Auch ist bei Exporo das Risiko größer, wenn man als Anleger in ein gleiches Projekt mit mehreren Tranchen (I, II, III) investiert hat. Ist der Darlehensnehmer insolvent, dann sind auch alle Tranchen des Projekts "im Sumpf des Insolvenzverfahrens" einbezogen. Die nächsten 1,5 Jahre werden zeigen, wie erfolgreich Exporo gegenüber den Wettbewerbern bei den betroffenen Insolvenz-Projekten steht und ob die Sicherheiten gegriffen und erfolgreich Geld zur Rückzahlung trotz Projektinsolvenzen eingebracht haben oder wie viele Totalausfälle mit Vollverlusten es für die Anleger gegeben hat. Ob Exporo darüber einmal eine ausführlichere bzw. detailliertere Statistik der insolventen Projekte erstellt und den Anlegern zur Kenntnis gibt, mag mal dahingestellt sein. Wenn Exporo es ehrlich meint, dann dürfte eine solche Statistik (seit Krisenzeiten 2022 bis 2026) sehr lesenswert sein. Ob Exporo das machen wird, müssen wir mal abwarten. Bin gespannt darauf.
Zahlreiche Insolvenzen und Verzögerungen - besser nicht investieren
Bei neun unterschiedlichen Investments (man könnte also eigentlich von Risikostreuung sprechen) sind inzwischen vier im Insolvenzverfahren, zwei verzögert mit Tendenz zur Insolvenz und eines läuft noch planmäßig, zumindest laut den knappen, unregelmäßigen Informationen, die man zu den Projekten bekommt.
Genau ein Projekt wurde wie geplant zurückbezahlt, ein weiteres mit Verzögerung.
Natürlich wird man über die Risiken bis hin zum Totalverlust aufgeklärt, die Projektbeschreibungen und Exporo-eigenen Ratings erwecken aber einen verlässlichen Eindruck. Informationen, gerade zu den problematischen Engagements, sind sehr spärlich (teilweise kein Update seit vier Monaten).
Ich werde hier nicht mehr investieren - die Risiken stehen nicht im Verhältnis zu den möglichen Erträgen.

Svar fra Exporo
Mini Zinsen, viele Ausfälle, an Verträge wird sich nicht gehalten
Leider fallen sind viele meiner Investments ausgefallen, so dass ich einen höheren Verlust zu verbuchen habe. Ich habe meine Investments auf mehere Projekte aufgeteilt, jedoch sind sehr viele der Investments ausgefallen.
Bei einem Projekt, welches mehr als zwei Jahre verspätet war, wurde mehrmals betont, dass die Verzugszinsen bezahlt werden. Im Nachgang wurde jedoch die Verzinsung unter die eigentliche Verzinsung gedrückt.
Guter Anbieter mit interessanten Projekten und guten Zinsen
Kann die großen Ausfallraten anderer User hier und auch die Gebühren nicht nachvollziehen. Bin über Zinsland zu Exporo gekommen, bin also schon recht lange dabei. Habe bei ca. 15 Anlagen bisher keinen Totalausfall verzeichnet (außer das erste Investment bei Zinsland). Ansonsten mal verzögerte Rückzahlung mit erhöhtem Zins oder derzeit noch ein verzögertes Projekt, das eventuell ausfallen könnte.
Und die Bestandsobjekte sollte man langfristig halten. Der Verkauf über den Marktplatz sollte nur im Notfall erfolgen. Dann gibt es natürlich keine Illiquiditätsprämie.
Auch die Abwicklung ohne Depotbank mittels Tokenisierung auf der Blockchain ist innovativ und kostengünstig.
Über das neue Konto bei mangopay war ich auch erst nicht begeistert, es erweist sich aber doch als ganz praktisch. So laufen die Fälligkeiten nicht aufs Girokonto und laufen Gefahr, verkonsumiert zu werden.
Exporo ist bemüht eine Lösung zu finden
Exporo hat vor der großen Baukrise zügig und zufriedenstellend meine Investitionen zurück gezahlt.
Während der Baukrise, wo jedes Unternehmen Schwierigkeiten hatte, hat Exporo sich sehr bemüht Lösungen für die verfahrene Situation zu finden. Vielleicht geht es langsam wieder aufwärts und die Investitionen zahlen sich doch noch aus.
Hohe zuverlässigkeit,ausführliche…
Hohe zuverlässigkeit,ausführliche Information über Stand der Dinge.
Sehr gute Kommunikation zu den Stati…
Sehr gute Kommunikation zu den Stati der Projekte. Immer transparent und immer im Sinne des Kunden/Anleger handelnd! Weiter so!!
Auch bei schwieriger Projektentwicklung…
Auch bei schwieriger Projektentwicklung sehr guter und erfolgreicher Einsatz im Sinne der Anleger. Das findet man nicht überall, insbes. bei welchen die laut ihrem Namen, viel für die Umwelt zu tun.
Exporo führt ungerechtfertigte Depotgebühren ein und verhindert Handelbarkeit von Immobilienanteilen
Exporo GmbH hat plötzlich Gebühren für ein Baader Bank Depot einführen wollen. Details kann man dem bisherigen Mailverkehr entnehmen:
Folgender Mailverkehr:
Exporo: "
Sehr geehrter Herr X,
heute möchten wir Sie über Änderungen im Zusammenhang mit Ihrem Depot bei der Baader Bank AG informieren.
Im Zuge der allgemeinen Kostensteigerung können wir zukünftig keine kostenlose Depotführung der Konten / Depots bei der Baader Bank AG anbieten.
Sie als Kunde haben jedoch die Möglichkeit, Ihre Wertpapiere in ein anderes Depot Ihrer Wahl zu übertragen. Bitte füllen Sie das entsprechende Formular (zum Formular) aus und lassen uns dieses ausgefüllt und unterzeichnet als PDF zukommen. Nach dem erfolgten Übertrag werden wir Ihr Konto / Depot schließen lassen.
Andernfalls werden wir Ihnen ab dem 01.07.2024 eine Gebühr von 4,90 Euro / Monat für das Konto-/ Wertpapierdepot bei der Baader Bank AG berechnen und in Rechnung stellen.
Bitte lassen Sie uns dafür das entsprechende Formular (zum Formular) zur Erteilung eines Lastschriftmandats ausgefüllt und unterzeichnet als PDF zukommen. Bitte geben Sie unter dem Punkt "Mandatsreferenz" Ihre Kundennummer XXXXX an.
Sollte uns bis zum 30.06.24 weder ein Übertragungsauftrag noch ein Lastschriftmandat vorliegen, werden wir die Baader Bank AG anweisen, das Vertragsverhältnis mit Ihnen direkt weiterzuführen. In diesem Fall greift dann das Preis- und Leistungsverzeichnis der Baader Bank für Privatkunden, dass eine Mindestgebühr von 119 Euro p.a. als Depotgebühr vorsieht."
Erste Mail von mir: "Liebes Team,
das sind aber schlechte Neuigkeiten. Im Anhang das Formular zur Übertragung. Warum bietet Exporo hier keine kostenlose Lösung an? Wichtig ist mir, dass ich weiterhin die Anteile über Exporo handeln (verkaufen und kaufen) kann. Falls das nach der Übertragung nicht der Fall sein wird, werde ich einen Anwalt beauftragen, meine Interessen zu vertreten. Ich drücke euch die Daumen, dass ihr Exporo wieder nach vorne bringt.
Beste Grüße,
Dr.-Ing. X"
Zweite Mail von mir:
"Liebes Team,
Zusatz: Hiermit widerspreche ich ausdrücklich den neuen Gebühren-Bedingungen für das Baader Bank Depot und ziehe meine Übertragung zurück, sofern die Anteile nicht in gleicher Weise handelbar bleiben oder die genannten Preiserhöhung rechtlich nicht Bestand haben.
In meinen damaligen Vertragsunterlagen stehen folgende Punkte:
Vermittlerinformationen:
9. Kosten und Nebenkosten
Auch die Vermittlung des Wertpapierdepots bei der Baader Bank Aktiengesellschaft ist für Sie kostenfrei. Die Kosten für das Führen des Depots einschließlich der Kosten für den Handel mit Wertpapieren werden von uns getragen.
AGB:
5. Vermittlung eines Wertpapierdepots
5.3. Für die Vermittlung des Wertpapierdepots erhält Exporo keine Provision von der Baader Bank Aktiengesellschaft. Die Kosten für das Führen des Depots einschließlich der Kosten für den Handel mit Wertpapieren werden von Exporo für den Nutzer getragen.
Eine Preisanpassungsklausel konnte ich darin nicht finden. Mir ist völlig unklar, auf welcher Grundlage Exporo diese Gebühren einführen möchte.
In den Vertragsunterlagen ist der Betrag, den Exporo übernimmt, weder zeitlich noch in der Höhe beschränkt. Sie sagen Investoren grundsätzlich eine Kostenübernahme zu.
Freundliche Grüße,
Dr.-Ing. X"
Ich verweise darauf, dass das kein Einzelfall ist. Siehe Reddit-Forum.
Ich bitte um Unterstützung und bessere Lösungen von euch, liebes Exporo-Team. Vielen lieben Dank.
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