ICM Investissement Clés en Main Anmeldelser 

Bonjour,

Je souhaite vous faire part de ma déception concernant cette agence. Votre estimation de rendement et de rentabilité s'est avérée très éloignée de la réalité. En tant que client, j'ai constaté cette divergence sur une opération à Rouen, qui est pourtant censée être votre zone historique de "compétence".
Il est maintenant clair pour moi, notamment sur le plan comptable, pourquoi vous ne proposez pas de gestion locative : cela vous obligerait à assumer vos promesses non tenues. Heureusement, j'ai effectué cet achat comptant, ce qui m'évite d'être à perte.
Dans vos simulations, les loyers sont optimistes et les coûts de gestion, tels que la taxe de séjour pour la location de courte durée, ne sont pas pris en compte. De plus, le prix de la décoration est excessif : 5 000 euros pour un studio, alors que vous refusez le sur-mesure. On a l'impression que vous saignez les clients, ou rien.
La confiance est impossible pour un investisseur expatrié de la région.
En résumé, je considère votre solution comme à fuir, car c'est une agence immobilière déguisée en investisseur immobilier.

Très professionnelle personne séreuse à l'écoute , personnelle très polie, personne de très bon conseil , travaille soigner

Pour le moment un bilan très mitigé. Romain a été génial pour tout ce qui est suivi de chantier et travaux. Communication excellente. Par contre après 3 mois, nous sommes très très loin des revenus estimés par ICM: tout a coûté plus cher, les travaux, la décoration (la décoratrice a d’ailleurs oublié bcp de choses qu’il a fallu racheter). Bcp de frais ne sont pas pris en compte dans les estimations (pour un investisseur qui n’est pas sur place, il faut payer la conciergerie à chaque déplacement, installation internet etc…). Après 3 mois, le rendement est fortement négatif et les réservations Airbnb à 20% des estimations. Nous ferons une nouvelle review après 6 mois.

J'ai été accompagné par Vikram pour l'acquisition de 2 biens sur Sedan, de la phase d'achat jusqu'à la fin des travaux : je recommande à 100%. Toujours disponible, de bons conseils, patient = un accompagnement idéal et rassurant pour ce premier achat.

Accompagnée par William Meyer et Alexandre Ciric pour 2 achats à Rouen alors que je me trouvais à l'étranger; ils ont été très disponibles et pédagogues en ce qui concerne le processus d'achat, le contexte des investissements et les travaux à mettre en œuvre.
ICM m'avait été recommandé par une connaissance qui en avait été satisfaite et je ne regrette rien.

Super accompagnement dans ce projet immobilier, à l'écoute, disponible, merci Vikram Mungar et ICM.

Cela fait plus d'un an que nous avons commencé à investir dans l'immobilier avec ICM à travers Valérie Labat.
Elle a su nous rassurer pour tous nos projets en nous accompagnant à la perfection sur les phases achat et travaux.
Nous la remercions vivement pour son professionalisme.

Merciiii @Robin Lestrat et son équipe pour leur accompagnement du 1er appel à la mise en LCD en passant par le notaire 👍
Pour un premier investissement il a su me rassurer et il a géré tout le chantier avec les artisans directement.
A bientôt pour un nouvel investissement !
Ludovic

Accompagné par monsieur Robin Lestrat pour la région Lyonnaise, Robin m'a été d'une aide précieuse dans la recherche jusqu'à la mise en location du logement. Je recommande vivement le réseau ICM pour votre projet d'investissement clés en main !

Nous avons décidé d'investir dans le locatif sans vraiment trop savoir quoi chercher. Après un coup de téléphone auprès du réseau ICM expliquant ce que nous voulions obtenir de notre premier investissement, nous avons reçu rapidement une proposition.
Un appartement avec 4 chambres en colocation à Tarbes. Étant de Rouen nous étions un peu septiques.

Nous avons eu Vikram comme accompagnateur qui a su nous rassurer, être pédagogue et surtout très patient avec nous. Il a su être très disponible même tard le soir et le weekend.
Nous ne regrettons pas du tout notre premier achat avec ICM et nous n'allons pas tarder à revenir vers Vikram pour un deuxième achat.

ICM s'est occupé de notre recherche d'investissement en location courte durée.

Représentés par Robin, nos échanges étaient marqués à la fois par son professionnalisme et sa sympathie.

Il a su trouver notre bien en un temps record et a pu nous faire profiter de son réseau (courtier, notaire, travaux...) tous très professionnel également.

J'ai reçu les clefs en mai 2021 et j'ai décidé d'attendre avant de poster mon commentaire afin d'analyser le CA.

Après plusieurs mois d'activités, nous sommes ravis du CA réalisé par notre bien. Il est en effet conforme à ce qui nous avait été annoncé.

Je recommande donc vivement les services d'ICM notamment ceux de Robin.

Merci encore et bonne continuation à vous

On a fait appel à ICM pour nous aider dans notre premier investissement.
On s'est vite rendu compte qu'on avait pas assez de temps pour dédier à notre projet et qu'on n'avait aucun réseau, donc on a fait appel à ICM qui nous a été recommandé dans un groupe privé.
Robin, notre accompagnateur, était très présent sur toute la durée du projet. Dès le premier contact, j'ai trouvé Robin très sérieux et professionnel. Il a très bien mené tout le projet, a su résoudre tous les imprévus au cours de l'accompagnement et à répondre à toutes mes exigences avec excellence. C'est quelqu'un qui a gagné m'a confiance en me montrant son bon travail.
J'avoue que je suis un peu exigeante et même pénible, mais tous les personnes que j'ai eu contact avec ICM (William, mon accompagnateur, l'administratif, l'architecte, le MOE) étaient très réactifs et on su répondre à toutes mes nombreuses questions.
Pour ceux qui cherchent des services clés en main, je recommande ICM.

Merci à Robin d'ICM pour son accompagnement dans notre projet. Double objectif : résidence principale et investissement !
Robin a réussi à identifier tout de suite notre besoin et à trouver la pépite qui a rendu possible notre projet.

Merci à Robin et à ICM !
A la prochaine pour de nouveaux investissement :)

Je m’appelle Laetitia, j’ai entendu parler du réseau ICM sur un groupe privé de facebook, puis j’ai visité leur site. J’ai vu tout de suite que c’était exactement ce que je cherchais, un Investissement Clé en Main ! Je m’étais vite rendu compte que l’investissement immobilier est chronophage et compliqué pour ceux qui n’ont pas de réseau. J’ai rencontré mon accompagnateur, Romain, lors d’une visite d’un bien que j’ai acheté. Il s’est occupé de l’organisation de la vente, de toute la gestion des travaux et a toujours été d’une disponibilité exemplaire, à répondre à mes interrogations ou mes doutes (même tard le soir ou le week end !). Aujourd’hui je suis propriétaire d’une colocation de 3 étudiants. J’ai l’intention de réinvestir prochainement avec ICM, que j’ai déjà conseillé à une amie qui est en train d’acquérir un bien !
ICM n’est pas qu’un investissement clé en main, c’est aussi le meilleur moyen de créer sa rente !

J'ai eu recours à ICM pour investir, je les ai connus sur internet.
Le premier contact a été très bien, et William m'a semblé professionnel et savoir de quoi il parlait.

Les échanges ont toujours été constructifs. J'ai flashé sur un projet, sur lequel je me suis positionnée.
C'est Romain qui a été mon interlocuteur sur ce projet, et tout s'est vraiment bien passé.

Il a été très présent sur le projet, et le suivi des travaux. Il a su gérer les aléas du chantier, et que tout avance. Malheureusement, la crise sanitaire n'a pas aidé pour les travaux (réassort matériel, ruptures de stock y compris meubles pour habiller la maison), qui ont pris du retard.

Romain a, je pense, fourni bien plus de valeur de travail dans ce projet que la commission clef en main que j'ai versé. Surtout que je me trouvais à 800km de là !

Je suis satisfaite du service et du projet, et je réinvestirais avec ICM si un nouveau projet me tente.

Je recommande !

Ayant pour projet d’investir dans l’immobilier, nous avons pris contact en début d’année avec un avocat qui nous a recommandé ICM.
La communication avec l’équipe ICM, très réactive, a été fluide et facile. Le premier contact s’est fait par le biais de William qui a su comprendre notre projet et nous détailler les services d’ICM. Notre accompagnateur, Romain, a géré ce projet sur Montpellier de A à Z (de l’achat du bien à la réalisation des travaux - ces derniers ont d’ailleurs été effectués très rapidement : moins de 3 mois).
On a choisi de passer par ICM afin de simplifier l’ensemble des démarches pour notre premier investissement immobilier (en plus réalisé à distance). Cela valait totalement le coup, nous sommes satisfaites des services rendus et du rapport qualité prix.
Nous n’hésiterons pas à faire de nouveau appel aux services d’ICM dans le cadre d’un futur investissement et nous recommanderions totalement à ceux qui veulent se lancer ou qui sont déjà des habitués à tenter l’expérience.
En un mot, ICM = fiabilité !

Alixia U.

C’est un vrai accompagnement du début à la fin. Tout est géré avec rigueur de l’achat à la réalisation des travaux, ce qui est vrai confort quand on a peu de temps.
Je referai appel à ICM lors de mon prochain investissement.