Invertí en 6 proyectos desde 2017 a 2019, 4 de ellos aún sin devolver están en recobro que a estas alturas evidentemente no lo van a hacer. La CNMV está detrás de ellos, no se te ocurra invertir en es... Vis mer
Vi bekrefter ikke spesifikke uttalelser siden en forfatters mening er hens egen, men vi kan merke en anmeldelse som "bekreftet" når vi kan bekrefte at det har vært kontakt med virksomheten. Mer informasjon
For å beskytte plattformens integritet vil alle anmeldelser på plattformen—bekreftet eller ikke—bli undersøkt av vår automatiserte programvare (tilgjengelig hele døgnet). Denne teknologien er designet til å identifisere og fjerne innhold som bryter med retningslinjene våre, deriblant anmeldelser som ikke er basert på en faktisk erfaring. Vi vet at vi ikke kan fange opp alt. Hvis du tror at vi har gått glipp av noe, kan du rapportere det. Mer informasjon
Se hva andre synes
Veramente pessimi!!! Ho denaro da poter prelevare nel mio wallet e non è possibile prelevare il denaro per "problemi tecnici" da 3 mesi! Inviate 3 mail di richiesta aiuto all'assistenza, mai ricevu... Vis mer
Outright scam. They charge fees if you don't invest every few months, which they introduce after I had already invsted my money, and when I was just trying to get out of the platform as multiple proj... Vis mer
Worst investments platform I have ever used since 2015. The language mutations is terrible, most of the info is available only in Spanish. All of my 16 investments, except one, is in recovery - money... Vis mer
Informasjon om virksomheten
Skrevet av virksomheten
Housers is the leading Real Estate crowdfunding platform in Spain, Italy, and Portugal. It allows starting investing with as little as 300€, earning the high yields that some European cities have to offer.
Kontaktopplysninger
Calle de Dulce Chacón, 55, Planta 18, 28050, Madrid, Spania
- +34 911 930 730
- soporte@housers.com
- housers.com
Har svart på 60 % av de negative anmeldelsene sine
Svarer vanligvis i løpet av to uker
Slik bruker virksomheten Trustpilot
Se hvordan anmeldelsene og vurderingene deres innhentes, vurderes og modereres.
Siguen sin dar noticias y tengo 10 mil…
Siguen sin dar noticias y tengo 10 mil euros atrapados.
NO INVERTIR AQUI.
Y no ha sido mala suerte por no diversificar. Tengo dinero en 19 proyectos

Svar fra Housers
No ofrecen información veraz sobre la…
No ofrecen información veraz sobre la rentabilidad de su plataforma. La CNMV debería tomar cartas en el asunto. Entre otras cosas por que nos remiten continuamente a ella como garantía, pero el hecho es que el trato al cliente no puede ser mas deplorable. Los socios solo recibimos información sobre los proyectos con beneficios, pero sufrimos los impagos y recibimos sólo información de nuestras incidencias. Yo he pedido que me pasen un informe de rentabilidad de la plataforma del año 2024 y no me han contestado, sigo a la espera. Eso si cuando una operación sale bien, lo dicen a bombo y platillo y los que tenemos 12 inversiones y 11 con incidencia que cara se nos queda. NO ENTREIS, además de la noche al día nos han pasado a cobrar comisiones, no solo perdemos dinero, además tenemos que pagar por ello.
Como veis su respuesta a lo que les he puesto es floja. Bla bla bla pero nada convincente. Yo no me quejo de las incidencias amigos de HOUSERS, me quejo de la falta de transparencia para saber cómo son esos niveles de incidencias. Cuando publiquen los ratios de morosidad en su web o me hagan llegar el informe donde podamos ver los niveles reales de incidencias de los últimos años entonces serán creíbles. Ahora no lo son. Por el momento lo he solicitado sin éxito. Si bien voy a iniciar una queja formal ante la CNMV con los que ya he contactado.

Svar fra Housers
INVESTIMENTI VALUTATI MALE
La piattaforma funzione bene e non ci sono mai stati problemi nel funzionamento. Il problema purtroppo sta nel fatto che dopo diversi anni molti progetti molto probabilmente porteranno a perdita di capitale perchè soggetti a fallimento. Non è colpa della piattaforma se molti prenditori di fondi falliscono piuttosto biasimo il rating dato ai vari prenditori di fondi e sui cui un investitore dovrebbe fare affidamento. Ho riscontrato che su 9 classi di rating (la prima migliore , la nona peggiore) quasi tutti avevano classificazione nelle prime classi.. Inoltre, non è giusto aver introdotto un onere mensile per mancata movimentazione, a prescindere, perchè molti ,come il sottoscritto, si vedono costretti a non procedere a ulteriori investimenti avendo già esposizioni che non si stanno risolvendo. L'anno scorso ho provato a fare un ulteriore investimento per non pagare l'onere di mancata movimentazione....e pure su quest'ultimo si stanno riscontrando problemi di rientro....quindi...

Svar fra Housers
Non investite qui
Non investite qui. Ho iniziato ad investire nel 2019. Ho investito su 11 progetti, solo 4 sono rientrati, gli altri 7 sono in recupero da diversi anni ormai.
Purtroppo penso di aver perso i miei soldi. Non fate lo stesso errore.

Svar fra Housers
Inversion Blasco de Garay
Inversion Blasco de Garay. Llevo desde 2019 (5 años) esperando que me devuelvan el dinero invertido. Es una estafa. Pones dinero y nunca mas lo volveras a ver. A los hechos me remito. Yo jamas aconsejaria usar esta plataforma.

Svar fra Housers
Altísimo riesgo de pérdida de tus inversiones
No se estudian a fondo los riesgos de las inversiones lo que provoca quiebras o impagos en muchas de sus promociones. En mi caso 4 promociones de un total de 12.

Svar fra Housers
Non credo ci sia qualcosa di peggio di…
Non credo ci sia qualcosa di peggio di questo sito. Ho già detto altre volte di come sia quasi impossibile riavere i propri soldi, ma siamo al ridicolo anche quando cerchi di cambiare banca. Dopo anni ricevo la cifra astronomica di 38,88 e decido di intascarla il prima possibile, non si sa mai. Cerco di cambiare banca d'appoggio e qui inizia un incubo. Chiedono un fantomatico CERTIFICATO DI PROPRIETA' DELLA BANCA, del quale non ho mai sentito nominare e che nemmeno loro sanno spiegare cosa sia. Ho inviato estratto conto bancario, un'attestazione inviata DIRETTAMENTE DALLA BANCA ON LINE nel quale viene specificato che viene richiesto direttamente da me.....nulla da fare. Ovviamente nel frattempo mi fregano 2,50 perché, stranamente secondo loro, intelligentemente secondo me visto che sono anni che ho progetti fermi, non investo più. Quindi debbo continuare ad utilizzare il conto precedente che avrei voluto chiudere perché il certificato di proprietà inventato da loro non posso inviarlo. E che Housers non provi a dire che non è vero e che cerco di metterli in cattiva luce. Se volete provare l'ebbrezza del peggio investite qui.
16/12 Guardate che ho inviato un documento DIRETTAMENTE DALLA BANCA ON LINE, come ho spiegato. Ho usato il desktop, ma non vedo la differenza. Siccome avete impiegato dieci giorni per caricare il documento e poi non avete concluso niente, il mese è terminato e vi siete fregati i 2,50. Non è che sia la prima volta che cambio banca da un sito, eh. Solo voi la fate tanto lunga e non vi va bene niente. Se mi date la metà di quello che mi dovete ancora restituire, vi cedo tutto e tolgo il disturbo. E come me farebbero anche tutti quelli che sono anni che debbono riavere i soldi investiti. Se siete così certi che il denaro rientrerà per voi sarebbe solo un affare, no?

Svar fra Housers
Ponzi scheme
Just a few numbers: invested 10,000 € in summer 2019, I got back only 6,000 € in more than 5 years. Profit: around 1.500 € in 5 years and a half, net after taxes, meaning between 2 and 3 % net each year, on average. I am still waiting for the 40 % of my initial investment to be returned, almost 6 years later. They keep financing new projects but they hardly return existing ones, all stuck in legal litigations. And those were projects rated A or more by Housers team, a joke. Kind of Ponzi scheme I believe.

Svar fra Housers
Horrible experiencia con ellos
Horrible experiencia con ellos. Recomiendo alejarse de esta plataforma. Usuario desde hace más de 7 años. Absolutamente todos los proyectos que adquirí con incidencias, sin devolución de capital hasta pasados muchos años y devolución con pérdidas muy importantes. Todavía arrastro capital invertido sin posibilidad de devolución hasta la fecha. Cero beneficio sacado en todo este tiempo, solo pérdidas.

Svar fra Housers
Mienten con las rentabilidades obtenidas
AVISO!! Housers miente con las rentabilidades obtenidas en los proyectos proyectos cerrados! Algunos proyectos con TIR negativa son blanqueados en su web poniendo que la TIR conseguida ha sido del 0%.
En respuesta al comentario de Housers. Efectivamente, por la gravedad del asunto es por lo que he incluido esta opinón y así poder avisar a posibles incautos. Concretamente, me refiero a Plaza de la Remonta donde publicasteis en vuestra web que la rentabilidad fue del 0.0% (tengo pantallazos) pero la realidad es que fue negativa (tengo pantallazos). Esta información no se modificó hasta después de publicar esta denuncia.

Svar fra Housers
non è possibile pagare 2.50 euro al mese di commissione
non è possibile pagare 2.50 euro al mese di commissione per una serie di progetti in sofferenza, quando rientrerò tutti i progetti non mi resterà nulla! Il guadagno sarà tutto di Housers! Diversamente bisogna sempre investire! Che sola

Svar fra Housers
Dear Housers Team
Dear Housers Team
I am writing to formally lodge a complaint concerning the conduct and operational practices of Housers, a real estate crowdfunding platform operating in Spain, Italy, and Portugal. This complaint highlights systemic issues that have caused significant detriment to investors, including myself, and suggests potential breaches of legal and regulatory obligations.
1. Failure to Communicate and Respond
Housers has persistently failed to provide adequate communication regarding delayed projects. Despite repeated attempts to contact their support team via email and phone, I have received no substantive response or resolution. Specific examples include:
Project Delays: Several development loans, including those tied to SAN ANDRÉS, La Boladilla Village, and La Boladilla Beach, remain unresolved without clear updates.
Voting Processes: While investors were called to vote on specific project developments, the results were neither announced nor communicated to stakeholders, leaving us in the dark about the status of our investments.
This lack of communication is unprofessional and contravenes the basic tenets of transparency and accountability expected of financial platforms.
2. Systemic Delays and Uncertainty
As of March 2021, over 36% of projects on Housers were reportedly delayed. This statistic reflects a troubling pattern of operational inefficiency and mismanagement. The delays not only impact the returns on investment but also erode investor trust. For example:
The Puerto de la Torre IV project was prematurely classified as "financed" despite failing to meet the required 90% funding threshold at the time of closure. This action appears to contravene Article 68.2 of the Spanish Law 5/2015 on the Promotion of Business Financing.
The Bellevue Green project timeline was misleadingly represented, with the developer later claiming a 24-month loan period instead of the 12 months stated in contracts and on the website.
Such discrepancies raise serious concerns about the accuracy and integrity of information provided by Housers.
3. Misleading Practices and Potential Regulatory Breaches
Housers appears to prioritize marketing and raising capital over ensuring the quality and viability of projects. For instance:
Developers such as ByNok, presented as a "luxury developer," have failed to meet basic professional standards, resulting in extensive delays with no visible effort to resolve issues.
Trustpilot has issued warnings about Housers’ manipulation of reviews, further undermining their credibility.
Additionally, the fee structure is opaque and designed to benefit the platform regardless of project outcomes. Housers collects an 8-10% commission on capital raised, which incentivizes the platform to promote as many projects as possible without adequate due diligence.
4. Lack of Adequate Oversight and Investor Safeguards
Housers has demonstrated a troubling lack of due diligence in vetting developers and projects. Investors are left vulnerable to significant financial risk, as evidenced by repeated failures to deliver returns or ensure timely project completion. The absence of a functional secondary market further exacerbates these issues, leaving investors with no viable exit strategy.
5. Call for Regulatory Scrutiny
In September 2019, Housers was sanctioned by the CNMV in Spain, yet their practices have not improved. I urge the relevant authorities to:
Investigate whether Housers’ conduct violates applicable financial and consumer protection laws.
Assess their compliance with obligations under Spanish Law 5/2015 and other relevant regulatory frameworks.
Hold them accountable for their failure to act in the best interests of investors.
Conclusion
The ongoing issues with Housers represent a gross dereliction of duty to their investors. Their persistent lack of communication, mismanagement of projects, and questionable business practices undermine the integrity of the real estate crowdfunding sector as a whole.
I request that Housers be compelled to:
Provide a comprehensive update on all delayed projects, including expected timelines for resolution.
Improve their customer service operations to ensure timely and substantive responses to investor inquiries.
Rectify their opaque fee structures and provide clear, transparent documentation for all charges.
Should no satisfactory action be taken, I reserve the right to pursue further legal and regulatory channels to ensure accountability and protection for affected investors.
I trust this matter will be treated with the seriousness it warrants.
Yours sincerely,Andreas Baumgartner

Svar fra Housers
My experience with Housers has been terrible
My experience with Housers has been terrible. I invested in two projects, and both were delayed. After a long wait, I was finally able to recover my investment from one of them, but due to the high fees Housers charges, I ended up losing money. I'm still waiting to recover the money from the other project, but with the delay now exceeding five years, I don't think this will happen, unfortunately.
I have also tried to contact them directly many times, but they rarely answer your questions when you ask for accountability.
What is particularly concerning about Housers is that they claim to have excellent performance, but in reality, their numbers are misleading. They never close projects that go wrong, so it appears as though their projects are simply "delayed," but clearly, after five years, it's no longer just a delay—it's a failed project. Additionally, in their "expected return" section, they never factor in their high fees, which, in reality, are so high that they will likely cause you to lose money instead of earning any.

Svar fra Housers
Retrasos sistematicos y falta de información
Las devoluciones de capital en Housers suelen sufrir retrasos considerables, a menudo de varios meses e incluso más de un año. Las actualizaciones sobre los proyectos son escasas y muy generales, aportando poca información relevante. Por ejemplo, suelen limitarse a frases como: "Debido a los retrasos normales que puede tener una obra".
En mi última inversión pendiente de recuperar, nos informaron de que el promotor tenía la intención de ampliar el plazo en cuatro meses, pero ya han pasado cinco meses sin actualizaciones ni ingresos.
No volveré a invertir en Housers.

Svar fra Housers
NI SE OS OCURRA INVERTIR!!! Es un robo! Lo mas parecido a USURA!
Tengo desde hace 5 años inversiones en Housers y de las 8, 7 en recobro. Algunas más de 4 años ... Que ha hecho Housers en 4 años? Si alguien me lo explica, lo agradecería. El colmo es que no cobre ni los intereses de esos proyectos, no puedo recuperarlos y ahora tengo que pagar 2.50 al mes por mantenimiento de la cuenta o ingresar 200 o 300 euros e invertir. Para que? Para que dentro de un año este en recobro. Ya es USURA. Piensa mal y acertarás. Igual se reparten entre los promotores y Housers y a los inversores que nos den ... Es vergonzoso. NI SE OS OCURRA INVERTIR!!! Es un robo!

Svar fra Housers
Fumando espero el dinero que no veo
Desde el 25/.1/2021 sigo esperando la devolución del dinero invertido, poco, pero mio. Según ellos en recobro???? desde entonces.
NO INVIERTAS EN housers, TU DINERO PASARA AUTOMATICAMENTE A ESTAR EN RECOBRO.

Svar fra Housers
Ha mejorado mucho en los últimos 2 años
Muy buenos proyectos. Desde que yo invierto todo ha ido bien. Leo muchas reseñas negativas pero deben de ser de otra época.

Svar fra Housers
No volveré a invertir en sus proyectos y no lo recomiendo
No volveré a invertir en sus proyectos y no lo recomiendo.
Invertí en 4 proyectos y solo en 1 de ellos se cumplió con las expectativas. Los otros e proyectos se encuentran en recobro desde 2019, la fecha de vencimiento. Mi inversión se encuentra bloqueada sin ninguna certeza de que lo vaya a recuperar.

Svar fra Housers
I have been investing in housers since…
I have been investing in housers since 2017 and I had the worst experience with both the strategies and support. Right now I have three projects on hold, with no updates since 4 years now. They are very bad and not serious, I strongly reccomend to avoid their investments

Svar fra Housers
200% agreed for those who gave a single…
200% agreed for those who gave a single star people. No recovery whatsoever and charged you monthly so called "account maintenance fee". Avoid this scam!
Dette er Trustpilot
Alle kan gi tilbakemelding på Trustpilot. De som skriver en anmeldelse, har rett til når som helst å redigere og slette den. Enhver publiserte anmeldelse er synlig så lenge en tilknyttet konto er aktiv.
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